愛蝶綠表呎價6500貴絕

近日全城綠表居屋市場氣氛高漲，港島居屋樓王筲箕灣愛蝶灣海景戶剛以綠表呎價逾6,500元售出，創全港綠表居屋市場新高，較上月紀錄再高約7.4%。另天水圍天頌苑有單位獲買家追至全屋苑新高綠表價180萬元購入，為屋苑綠表市場呎價首現逾2,000元。

美聯黎泳傑稱，上述愛蝶灣9座高層A室，面積693方呎，屬三房海景戶，獲外區客以綠表價約453萬元購入，呎價達6,537元，創全港居屋綠表呎價新高。

天頌加價5萬照掃

祥益黃肇雯稱，天頌苑E座高層4室，面積829方呎，業主得知新措施後，即加價5萬元，至180萬元放盤，終獲綠表上車客追價購入，呎價達2,171元，兩價同創屋苑新高。

居屋白表市場亦見創新高價。世紀21置業薈點稱，黃大仙天馬苑B座高層12室，面積約462方呎，以245萬元沽出，呎價5,303元，創屋苑呎價新高。世紀21物業（將軍澳）稱，將軍澳有約20%居屋業主反價、封盤。

置業國際主席蔡涯棉稱，新居屋措施，或令二手居屋市場現炒風，故建議設定一至兩年的禁售期，並提議研究調整居屋單身住戶入息限額。

萊坊大中華區研究主管及董事林浩文稱，鑑於短期內住宅供應不會大增，料中小型樓價或有半成跌幅，另新居屋措施會刺激居屋細單位樓價升，認為應設禁售期防止摸貨。