銀行研優惠白表客

政府公布居屋市場新政策,將開放二手居屋市場予白表申請人,銀行界指出,對有關商機表示期待,會考慮降低提供最優惠按息的貸款額入場門檻。中原按揭經紀指今年上半年居屋、夾屋及租置計劃按揭市場,由恒生銀行以27.1%市佔率居首。

覬覦居屋按揭商機

特首梁振英日前公布,明年容許5,000個白表申請人免補地價購買二手居屋。銀行界人士指出,由於未補地價的居屋均為用家自住,認為新措施下釋放的供應未必可應付新需求,可帶動的按揭業務量有限,但在樓市成交量低企的時候,仍期待未補地價的二手居屋按揭商機。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,部分銀行提供的居屋按息與私人住宅睇齊,但居屋按揭貸款額往往較細,未必符合銀行提供最佳按息的門檻,但預期新政策下,銀行會降低對貸款額的要求,針對居屋買家提供與私人住宅同等的優惠按息及回贈。

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全承認,會考慮將提供最優惠按息的貸款額入場門檻降低,以迎合客戶需要,並考慮提供其他保險等優惠配合。

有大型銀行按揭部主管亦指,二手樓市淡靜,若居屋按揭需求增加,「可以做會盡量做」,同樣考慮降低入場門檻。現時市場上按息普遍最低為最優惠利率減3.1厘,門檻普遍為約100萬元貸款額。

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