太古城搶租要競價

今年樓市租務旺季提早爆發，在需求殷切下，市場近期出現租客搶租熱，鰂魚涌藍籌屋苑太古城，由於租盤罕有，到價租盤更見難求，近日罕有地有兩名租客以電話競價，單位終被搶高約4.8%租出，租金高市價約一成。另外，東南九龍峻弦有租盤在租約滿前一個多月，已獲租客以月租約2.1萬元率先預租。

太古城租務市場活躍，中原張光耀稱，業主租金叫價進取，市場不少買家轉買為租下，租務需求強勁，遂罕有出現搶租盤情況，如銀星閣低層戶，面積約843方呎，原叫租約2.7萬元，即獲兩組客以電話競價，出價至少2至3口後，單位最終以約2.83萬元租出，呎租約33.6元，搶高4.8%。

峻弦未滿約 預租高10%

張氏續稱，屋苑天山閣中層租盤更誇張，有兩組客同時在單位參觀，其後更即場搶盤，在單位不同房間出價競投租盤，單位最終以每月約2萬元租出，呎租29.6元；另元宮閣低層F室，面積675方呎，以每月2.6萬元租出，呎租38.5元，創同類新高。

租盤供應緊張，市場亦罕現預租個案。世紀21置業薈點陳振文稱，峻弦2座低層C室，面積約982方呎，去年以每月約1.9萬元租出，至八月中才租約期滿，但日前已獲租客預租，每月租金約2.1萬元，呎租約21.4元，期內租金升值約10.5%。

黃大仙單幢呎租23.9

租金急升，單幢樓「迷你」戶月租入場費低，亦成搶手貨；陳氏續稱，黃大仙龍暉閣有低層面積約355方呎戶，實用率約66%，但亦獲租客以每月約8,500元承租，呎租約23.9元，呎租屬大屋苑租金水平。

至於沙田第一城，美聯黃錦瀚稱，在內地學生追捧下，屋苑本月錄約68宗租賃成交，平均呎租約23元，目前面積約395方呎單位，月租已達約9,800元，由於租務交投活躍，租盤由月初約40個，減約50%至目前僅餘約20個。

南豐新邨周內三破頂

買賣樓價方面，鰂魚涌南豐新邨呎價昨日創標準戶新高後，一日後再破頂。

市場消息稱，屋苑有頂層連天台單位，面積約474方呎，剛以約435萬元售出，呎價達約9,177元，創該屋苑歷來呎價新高，本周第三度破頂；但市傳同座天台曾發生事故。

美聯梁兆堅表示，沙田新城市廣場3期海桐閣高層F室，面積約803方呎，獲同區換樓客以約770萬元購入，成交呎價約9,589元，創同類單位新高。