華置44億物業傳放售

有報道指華人置業（00127）積極出售銅鑼灣及灣仔一批商用投資物業，涉及意向金額共逾44億元，集團發言人回覆本報查詢時表示不予評論。事實上，華置及主席劉鑾雄近日屢傳出售資產套現。

劉鑾雄及羅傑承被澳門檢察院起訴行賄及清洗黑錢罪一案，將於今年九月十七日在澳門初級法院刑事庭開審。澳門前運輸工務司司長歐文龍貪污罪案，涉及澳門的「御海．南灣」項目，澳門政府有可能收回該地皮。

分析員指由於項目投資額大，一旦收地，華置已投入數以十億元於購地及建築費等開支，或需要作出巨額撥備。

市場消息指出，華置擬出售的物業，包括銅鑼灣東角Laforet地下一個現由連鎖金飾及鐘錶店租用店舖，以及毗鄰東角道24至26號地下一個由食肆租用店舖，兩項舖位意向價合共逾19億元。至於灣仔軒尼詩道130號灣仔電腦城亦接受洽購，市場估計作價約25億元。

土地若收回 或需撇28億

有分析指，假如「御海．南灣」項目土地被收回，料對華置財務構成一定影響，早前出售資產套現，或可彌補該項目的部分損失。華置近期已出售部分資產套現，包括聯同劉鑾雄，合共出售金匡（00286）62%股權，共套現4.23億元。另市場消息指，華置旗下的荃灣楊屋道138號樂悠商場，以及項目一批車位，獲資深舖位投資者鄧成波以逾3億元洽購。

有被收回之虞的「御海．南灣」項目，投資額高達200億元，當初購入該幅澳門土地代價約16億元。華置於六月的通告中承認，集團已就「御海．南灣」項目投放巨額投資，截至六月十七日為止，投資額約為28億元。換言之，若地皮最終沒收，華置最多可能撇帳28億元。