粉嶺盤回勇 價再上衝

踏入暑假，陷入冰封狀態的二手樓市有回勇的迹象，其中樓價大落後的粉嶺屋苑，部分屋苑本月高價成交不斷，例如鄰近港鐵站的上車屋苑呎價直逼5,500元，向歷史高位進發。至於居屋亦不「輸蝕」，呎價破五千元勢創新高。

粉嶺中心 兩年升值55%

粉嶺中心是粉嶺熱門的上車屋苑，與港鐵粉嶺站僅約五分鐘步程，交通方便，而且二、三百萬元有交易，在市區連居屋都買不起，故向來深受上車客歡迎。

代理指出，本月屋苑交投有所好轉，七月上旬交投已超越上月同期，當中F座中層5室，面積470方呎，以246萬元售出，突破同類單位九七高位，單位兩年漲價55%。

屋苑H座高層6室三房單位，面積702方呎，成交價386萬元，創屋苑九七後新高。

碧湖花園直撲九七價

遠離港鐵粉嶺站的碧湖花園，本月至今交投已超越上月全月。

代理表示，屋苑1座高層D室，屬兩房間隔，以275萬元售出，呎價4,808元，創屋苑九七後新高，距九七歷史最高價只差8%。

花都廣場除稅賺17萬

粉嶺花都廣場是區內上車客熱門選擇，近日現「辣招盤」成交。

代理稱，屋苑9座高層C室，以255萬元售出，呎價4,636元，持貨一年多漲價30萬元，扣除5%的SSD後淨賺17萬元。

居屋雍盛苑呎價突破五千

雍盛苑是粉嶺居屋，樓價亦備受大市帶動狂升。

代理指出，屋苑A座中層23室「的骰」單位，面積278方呎，連租約，以自由市場價140萬元售出，呎價5,036元，勢創區內居屋新高。