沙田第一城曲尺廳

沙田第一城屬新界區老牌大型屋苑,提供逾萬個單位,而且戶型多元化,買賣量向來冠絕同區。是次走訪的沙田第一城5座中層A室,單位樓底高8.26呎,與區內的新進屋苑相若,而且大廳不設玄關,房間走廊不足6呎,空間見使。

沙田第一城5座屬屋苑的第一期,樓齡達三十一年,外觀及大堂雖不算新,但勝在實用率高達85%。是次走訪的三房單位,建築面積約980方呎,大廳不設玄關,令飯廳的空間增加。

廳連35呎露台 睡房見使

大廳呈曲尺形,內櫳面積達250方呎,空間感不俗;客飯廳布局分明,而客廳連接面積達35方呎露台。

三個睡房的內櫳面積,分別達65方呎、90方呎及84方呎,活動空間尚算充足,其中兩個睡房設置三面玻璃的梯形窗台,採光度甚高,其中主人套房設有入牆櫃位,空間甚為實用。設於大門右邊的廚房連多用途房,面積達118方呎,空間闊落。

沙田第一城由52座組成,分四期發展,現時屋苑平均成交呎價較年初升約一成至約6,600元。至於盤源方面,現有約600個放盤,其中連租約單位佔逾400個。

度尺單位簡介

單位:5座A室

面積:980方呎

間隔:三房連多用途房

實用率:約85%

沙田第一城小檔案

地址:沙田得利街4號

樓齡:約25至31年

座數:52座

單位數量:10,642個

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優:大廳連接達35方呎的露台。

優:主人房的梯形窗台闊度適中。

優:廚房打通多用途房更闊落。

劣:客房的窗戶較細。