峻瀅兩房戶入場費347萬

長實（00001）將軍澳峻瀅火速累售約800伙，昨乘勝提前推出首批108伙兩房戶，即供平均呎價5,646元，低市價約5%，入場費僅347.9萬元，為近二至三年市區新盤兩房戶售價新低，昨更連環加推兩批共488伙，平均呎價5,643元，暫推596伙絕大部分售價低於400萬元，最快周五開售。

首推108伙 最低呎價5303元

長實地產投資董事郭子威稱，針對本港年輕人上車需求龐大，峻瀅提前推售兩房戶，首推108伙分布第1、2、3及5座10至40樓，面積656至695方呎，平均呎價5,646元，較市價折讓約5%，最低呎價僅5,303元起，入場費347.9萬元，料成近二至三年市區兩房戶售價最低新盤。他指出，峻瀅兩房戶最快周末前開售，尚未推出第6、7座的兩房戶，有機會保留明年入伙才推售，屆時料可加價15%。

事實上，峻瀅兩房戶首批平均呎價為5,646元，已較項目首批三房戶的平均呎價5,313元高約6.3%，但仍保持「平通街」優勢，目前將軍澳市中心區面積600多方呎的兩房戶，二手入場費已逾400萬元，而配合發展商提供二按，買家最少只需樓價一成首期或37萬元即可上車。

郭子威認為，大圍站上蓋項目流標將令有關供應推遲出現，變相有助推高少少樓價，集團雖未有因應流標而改變推盤策略及售價，但峻瀅的加價空間卻因供應減少而擴大，由原來約10%增至15%。

另信置（00083）的大埔溋玥．天賦海灣剛加推4伙，呎價8,786至8,867元。新世界（00017）今首度開放大坑春暉8號複式交樓標準單位。