曉譽入場唔使500萬

各發展商趁市況升溫，積極發動推盤攻勢，恒地的西環曉譽昨率先以平均呎價14,293元推出首批70伙，售價499.8萬元起，即供減7%，最快周四開售，市場收票料近200張，發展商表示，開價刻意保持吸引，故較原來意向具少少折讓，加推不排除會加價，加幅料約5%，整體目標呎價約1.6萬至1.7萬元。

今或加推 料提價5%

恒地營業部總經理林達民表示，曉譽首推70伙最快於周四開售，開價刻意保持吸引，較原來意向價折讓少少，希望協助買家置業，今日有機會加推單位，不排除會加價，加幅料約5%，整項目目標呎價介乎約1.6萬至1.7萬元。

價單顯示，曉譽首推70伙分布低層5樓至高層26樓，單位面積介乎405至712方呎，間隔一房至兩房，呎價由12,225至16,588元，其中最低售價為5樓E室，面積405方呎，定價499.8萬元，呎價12,341元。

恒地曾經透露，曉譽定價主要參考同系鄰近區域的聚賢居等物業，目前，聚賢居的二手平均呎價約1.5萬元，至於鄰近的新盤LEXINGTON HILL及西浦早前開售的平均呎價分別為約1.2萬與1.5萬元，反映曉譽開價尚算貼市。

付款辦法方面，曉譽買家若以建築期方法入市，需按定價付款，即供付款可享定價7%折扣，而買家選用發展商安排的樓價兩成即供二按，只獲定價減6%折扣，二按首兩年息口為最優惠利率減2厘。

代理透露，該盤昨起正式收票，買家透過代理向發展商表達洽購單位意向等資料，料各代理行暫已共錄近200張收票，較首推70伙超額認購近1.86倍。

事實上，踏入下半年新盤交投續趨暢旺，九建上周末起突擊開放堅尼地城加多近山的示範單位，並低調接受買家洽購預留單位，市傳暫已獲預留50餘伙，平均呎價逾1.8萬元，銷情可謂價量兼備，發展商今首度安排傳媒參觀示範單位，加強宣傳推廣攻勢。

溋玥天池屋新高價

另外，信置透露，大埔溋玥．天賦海灣剛加推2座17樓A室天池屋，單位面積2,331方呎，平台連泳池面積2,612方呎，定價3,788萬元，呎價16,251元，無論售價及呎價均創項目新高，市傳該單位已獲買家預留。