維景灣畔淡市多觀望

將軍澳區內有眾多屋苑都具規模，而且大多位於鐵路沿線，其中貼鄰港鐵調景嶺站的維景灣畔，提供逾5,700伙，是區內數一數二的大型屋苑。不過，由於近期買家觀望氣氛濃厚，加上新盤群起開售，令維景灣畔六月份的買賣量創近兩年新低，跌至約10宗。

位於將軍澳澳景路88號的維景灣畔，分三期發展，屋苑由15座物業組成，擁有佔地35萬方呎的住客會所及園林設施，為同區罕見。

利嘉閣高級經理王振興指出，市場觀望氣氛濃厚，買家對新房屋政策引頸以待，加上區內新盤峻瀅登場，維景灣畔的買賣及睇樓量雙雙下跌，六月份買賣成交僅錄10宗，較五月份下跌約五成，創近兩年新低；而六月份該行全月的睇樓量亦只有約30宗，按月跌一成半。

業主惜售 議價空間3%

王氏續稱，維景灣畔業主的議價空間不大，大多約3%，普遍較為惜售，只有小部分業主會較為積極求售。現時屋苑平均呎價較年初升約10%至6,800元，現時有約500個買賣放盤，其中連租約單位佔四成。