股市回勇 二手樓現生機

隨着政府新領導班子上場，樓市前景有望進一步明朗化，加上最近新盤如「峻瀅」等全城熱賣，勢有助推動早前抱觀望態度之投資者入市。

另一方面，最近股市表現漸入佳境，似乎應驗「五窮六絕七翻身」之效應，相信在股市回勇下，淡靜多時的二手市場將蓄勢待發，積累已久的購買力料逐步釋放，有助二手樓市一掃纏擾多時的頹風，再現生機。

在新盤效應帶動下，六月份住宅註冊量表現回勇。最新土地註冊處資料顯示，六月份截至二十八日止，一、二手住宅註冊共錄得5,701宗，全月料錄約6,000至6,200宗註冊，但按月跌約三成，創下四個月新低。

六月份二手交投仍然偏軟，主因是市場焦點集中於新盤市場，而該批交投將於七月份陸續註冊登記，因此雖然估計一手註冊將回升，惟預期七月份最終整體住宅註冊量仍將繼續回落。

一手註冊勢回升

香港置業資料研究部指出，若以一、二手劃分六月份之住宅註冊，一手註冊錄約678宗，與五月的逾千宗相差約38%；至於二手註冊則錄5,023宗，與五月份差距約33%。在一手錄較大跌幅下，一手註冊比率有所回落。六月份一手註冊量佔整體住宅註冊比率11.9%，較五月份12.7%回落0.8個百分點。

上月新盤如喜雅、溱岸8號、景怡峯及溋玥．天賦海灣均錄不俗銷情，料部分交投將於七月份註冊，故七月份一手註冊量料回升。