新界細單位漲租9%最急

用家入市審慎、轉買為租，刺激租務市場需求，據差餉物業估價署資料，截至五月底私人住宅租金連升四個月，指數新報138.7點，再創九七年後新高，同期售價指數連升四個月至198.4點，但升幅明顯放緩。

樓價半年累升一成

據差估署資料，五月份私人住宅租金指數報138.7點，再創九七年十月高位後新高，按月升1.24%，同期面積1,076方呎以下的單位租金指數報138.9點，更創同類新高。

以地區及面積劃分，再撇除成交按月少於20宗類別，五月份12個類別單位中，佔9類單位租金錄得上升，其中新界面積431方呎以下細單位，升幅最大達約9.33%。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城現時面積395方呎單位，入場月租已逾9,000元。

另同期售價指數升幅卻由高位約4.4%，收窄至最新僅0.76%，可計算的12個類別物業中，有半數售價指數下跌。

此外，中原城市領先指數新報105.46點，續創新高，按周升0.82%，為八周最大升幅。美聯稱，全港一百個屋苑六月平均呎價報6,278元，按月跌0.2%，但上半年累升10.8%。

預約睇樓量增逾6%

二線屋苑交投率先回勇，美聯稱，沙田市中心上月全月錄約11宗買賣，本月已錄10宗。中原稱，青衣美景花園上月全月僅錄2宗成交，而本月已錄3宗。利嘉閣指出，五十個指標屋苑，今、明兩日錄約2,535組預約睇樓，按周增約6.5%。