大圍站延遲揭盅恐流標

港鐵大圍站項目截標已兩周，遲遲未公布中標結果，為歷來最遲公布結果的鐵路上蓋項目，業界人士相信，項目流標機會很大，料港鐵此舉是希望延遲公布以減低對前北角邨地皮的影響。但由於兩項目涉及投資額高達400億元，一旦市況逆轉，勢將增加發展商的投地風險。

押後公布可減震盪

上月二十二日截標的港鐵大圍站項目，僅接獲3份標書，入標財團包括長實、恒地及新地，但截標至今已兩個星期仍未公布結果，有別於以往鐵路項目僅數天至約一周開標的慣常做法。

業界人士相信，港鐵遲遲未開標，相信流標機會很大，而延遲公布結果可減低對前北角邨地皮的影響，相信待前北角邨地皮公布截標或中標結果後，港鐵便會隨即公布大圍站項目中標情況。

不過，市場人士認為，大圍站及前北角邨地皮合共投資額最少達400億元，相信只有大型發展商才可同時發展，在未能掌握兩項目是否中標下，一旦市況逆轉，大大增加發展商投地風險。

港鐵大圍站項目總樓面近288萬方呎，補地價金額127億元，投資額料高達290億元，提供約2,900伙。