房貸利率企硬 遏炒樓

人民銀行減息聲明內，罕有強調個人住房貸款利率浮動區間不會進行調整，並且要金融機構繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性買樓需求，顯然內地沒有計劃放寬房調。不過，分析員認為，人行再度減息對內房股影響正面。

減息短期利好內房

瑞信內房股研究部主管杜勁松認為，人行言論主要是憂慮再度減息後，內地樓市會瘋狂升溫，然而自上月初減息之後，內地樓市已有反彈迹象。他又說，減息短期利好內房表現，預期樓價會繼續上揚，但若樓市顯著反彈，在傳統旺季「金九銀十」期間，不排除中央會再推壓抑樓市措施。

宏利資產管理亞洲區股票投資部主管陳致洲認為，內地逐步放寬銀根及加大固定資產投資，下半年經濟增長會反彈，由於專攻一線城市的內房紛減價售樓，令庫存去貨速度加快，加上過去一線城市樓價跌幅較二線城市大，因此看好一線龍頭股表現。

中資內房股分析員認為，減息對內房股有正面影響，一方面隨着負擔比例進一步下降，將有助需求增加，另方面可紓緩內房企業的資金壓力。