中信泰富樓花6千萬進場

近十年未有新盤推售的中信泰富，旗下九龍加多利山的嘉道理道123號豪宅項目，部署明年上半年預售樓花，標準戶意向呎價料3萬元以上，勢將挑戰同區及何文田分層標準戶呎價新高。

建4幢共達80單位

中信泰富地產部董事黃遐亨表示，集團的房地產發展業務集中在內地，在港的策略以長線收租及合作項目為主，如夥拍香港興業發展的愉景灣津堤等，而旗下嘉道理道123號豪宅項目，前身為收租物業。

據悉，該地盤前身為嘉陵大廈，現已拆卸並完成地盤平整工程。

黃氏續稱，上述地盤總樓面約15萬方呎，將興建4幢約7層高物業，並附設地庫停車場及會所，預計一五年落成，提供約70至80個豪宅單位，標準戶面積約2,000至3,000方呎，另有約3,000至4,000方呎特色戶，惟數目未有透露。

中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，嘉道理道123號豪宅項目最快明年上半年可預售樓花，估計發展成本將高達每方呎1萬元，將參考山頂豪宅項目售價，冀開售呎價3萬元以上，入場費逾6,000萬元。

勝利道1號累沽70%

另方面，永義國際執行董事官可欣表示，何文田勝利道1號累售70%單位，售出逾40伙，平均呎價約1.3萬元，套現逾2.6億元，而自樓花開售至今項目累積加價約10%，待售的高層標準戶，呎價約1.4萬至1.5萬元，其中A室買家可享價值73萬元的傢俬優惠。

官可欣又稱，勝利道1號的3個特色戶獲不少買家洽購，其中28及29樓特色戶，將以連裝修出售，意向售價分別2,500萬及2,350萬元，而30樓連天台特色戶，則透過面議方式洽售，目標售價每方呎3萬元以上，並料項目63伙售罄可套現近6億元。

其他項目方面，官可欣透露，九龍太子道西313號豪宅項目，將於明年第二、三季預售，提供49伙，另剛購併的延文禮士道項目已購入約80%業權，有機會在明年申請強拍。