西九龍豪宅租售價齊衝

近期深受內地客熱捧的西九龍豪宅，當中有九龍站指標屋苑分層單位呎價突破3.7萬元，破盡屋苑分層紀錄，與中半山及港島南區豪宅價睇齊，帶挈業主賺到笑。至於奧運站即將入伙的新進屋苑，租價更直逼九龍站指標屋苑。

君臨天下 呎價高見3.7萬

君臨天下是九龍站指標豪宅屋苑，對岸是中環核心商業區，繁華璀璨維港景色盡收眼底，近月屋苑樓價屢創新高。

代理指出，雖然受外圍經濟不明朗影響，市場觀望情緒濃厚，但屋苑仍不乏癲價成交。

近期一名內地客以5,300萬元購入君臨天下1座高層A室，單位面積1,422方呎，呎價逾3.7萬元，創屋苑分層單位呎價紀錄。

上述單位原業主於二○○四年以1,700萬元購入單位，持貨八年帳面勁賺3,600萬元，期內狂升2.1倍。

事實上，早前該屋苑2座極高層複式C室，呎售5.5萬元，創九龍區住宅呎價新高。

帝峯．皇殿兩年升值28%

帝峯．皇殿是奧運站新進屋苑，入伙以來樓價升幅凌厲。

代理表示，屋苑7座高層A室，單位面積1,326方呎，近日以2,050萬元售出，呎價1.55萬元，單位兩年間漲價28%。

瓏璽呎租35元開齋

瓏璽是奧運站最新住宅，即將入伙，近期現首宗租務成交。代理稱，該屋苑3座中高層C室，面積1,140方呎，以每月4萬元租出，呎租35元，直逼九龍站指標屋苑租價，租金回報逾3.3厘。

凱旋門三年袋900萬

九龍站凱旋門近期錄高價成交。代理指出，朝日閣高層C室，單位面積1,241方呎，望海景，以呎價逾3萬元售出。上述單位較○八年買入價漲價逾三成，原業主持貨三年帳面賺900萬元。