龍湖擬今年進軍華南

【記者馮慧欣重慶報道】內地樓市逐漸回暖，增加發展商購地意欲。龍湖地產（00960）首席執行官邵明曉表示，今年至今公司購入合共130萬平方米的土地，涉資22億元（人民幣．下同）。他指公司今年繼續以量入為出的原則買地，料全年不少於去年480萬平方米的水平，除原有的西部及環渤海地區，公司亦留意進入南部地區的機會。

樓市回穩力推新盤

邵明曉於重慶接受傳媒訪問時表示，隨着宏觀政策轉向「穩增長」，相信今年市況不比去年差，預計未來兩至三個月內地樓市走勢平穩，但不要期望有大幅反彈。邵明曉稱，公司於今年首五個月主力消化存量，新項目將於六至十月推出，當中六月份公司將新推出房源達60億元，預計本月銷售較五月理想。

以重慶起家的龍湖，去年當地銷售為內地眾多城市之冠，對於早前市場憂慮重慶政局變天對當地經濟的影響，邵明曉認為，未見事件造成任何變化，料今年該市佔整體銷售量介乎25至30%。考慮到均衡發展，龍湖正留意華南市場機會，包括廈門、泉州、漳州等地。

龍湖亦重視商業物業的發展，計劃每年將不多於10%的銷售回款投入商業物業發展。龍湖位於重慶的北城天街購物廣場項目，目前每日平均人流已達10萬，去年營業額30億元，目標今年達35億元。

邵明曉希望，公司中長遠股本回報率（ROE）目標可於20至30%水平，今年未計劃集資，冀資本負債比率維持於50%以下。