精挑園美居停

本港寸金尺土，居住環境相對侷促，但在綠化社區方面，卻是不遺餘力，大大小小的公園星羅棋布。若要享受開揚空曠的居住環境，除了無敵海景或者住近郊外，其實還可以在市區找一些前臨公園的住宅，特別是一些園林設計及建築都各具特色的公園，坐擁如斯景致，恍如悠閒信步於自家花園，優越感實不亞於豪宅居停。

早兩天是傳統二十四節氣的夏至日，宣示夏日正式來臨，雖然本港地狹人多，但是每個社區都會提供作為休憩之用的公園。其中也不乏大型園林公園，粼粼清澈的人工湖泊、精心設計的園藝布置及別具風格的建築物，散布其間，即使炎炎夏日，閒逛其中亦能感受陣陣涼風，加上百花盛放，無論何時何地都可以呼吸到陣陣幽香，不禁令人心馳神往。

睇園景 中低層最好

例如，牛池灣公園、馬鞍山公園、南昌公園及元朗公園，都是精心設計的大型公園，其中牛池灣公園，更曾獲頒聯合國人類住居規劃署等組織合辦的「2010亞洲都市景觀獎」。

事實上，想要欣賞公園景致，住得高不見得更有優勢，反而中低層位置，視覺享受最為出色，而且樓價亦較高層單位相宜，是不俗的置業安居之選。

峻弦一字排開賞靚景

毗鄰牛池灣公園而建的峻弦，依山而建，5座大廈外牆多以玻璃幕牆代替，配合一字排開的布局，極具氣勢。前排單位全部享有牛池灣公園的優美景致，面積由1,318至2,123方呎，屬三房或四房大戶設計，低層單位享有開揚公園景致，中、高層亦可同時遠眺東九龍方向海景。

峻弦近月市況較暢旺，中原分行經理林耀斌指出，屋苑本月暫錄1宗前排單位成交，該3座中層B室，面積1,318方呎，成交呎價約1.05萬元。目前，屋苑約50個單位放盤，前排單位佔約四成，低層單位呎價由1萬元起，中層以上的海景單位則由1.1萬元起。

海典居園景戶480萬入場

馬鞍山公園佔地逾5公頃，圍繞公園而建的多個屋苑，又以海典居的景觀最為開揚，特別是屋苑第1至3座的向西單位，俯望整個馬鞍山公園，中低層以上更有海景。該類單位盤源罕有，全屬三房戶型，面積由1,300餘至1,400餘方呎，呎價由7,000餘至8,000餘元。

世紀21奇豐物業區域經理鄭達昌表示，海典居近月市況淡靜，除受新盤開售影響外，亦因為屋苑自身的盤源不多，加上業主態度強硬等原因，本月暫未錄得成交。

目前，海典居約30個單位放盤，園景單位入場費約480萬元；至於望公園方向的海景單位，盤源僅有4個，入場費約850萬元。

君滙港望正南昌公園

毗鄰南昌公園的君滙港，第3座、第5座及第6座的C、D、E及F室，正面前臨公園的2萬平方米的草坪，可謂綠油油一片，同時中高層單位還可以望向遠處海景。該類單位有兩房及三房戶選擇，面積介乎621至751方呎，是屋苑的海景入場單位。

香港置業營業經理袁燦輝表示，奧運站本月整體市況淡靜，僅錄得10餘宗成交，其中君滙港有1宗成交，呎價1.17萬元。

目前君滙港約100個單位放盤，正望南昌公園的盤源僅約40個，面積621方呎的兩房戶入場費約630萬元，三房戶則約730萬元。

御豪山莊遠眺百鳥塔

與元朗公園僅一街之隔的御豪山莊，由10座大廈共680個單位組成，以中密度設計，加上半數單位享有青葱的園林景致，可以遠眺高聳恢宏的百鳥塔。屋苑提供兩房及三房戶型，面積介乎652至953方呎，除900餘方呎的三房戶屬方廳設計外，其餘均為鑽石形廳設計，而望向公園的單位則全數為三房戶型。

御豪山莊盤源罕有，利嘉閣分行經理李嘉傑表示，屋苑地處元朗西校網，吸引家庭客自住，盤源不多，目前只有25個單位放盤，當中僅10伙望向元朗公園，業主每方呎叫價4,000餘元。