恒大再轟香櫞數據有誤

恒大（03333）昨再發澄清公告，逐一反駁香櫞指控，指該報告毫無根據，誤讀財務數據造成誤導。多家大行昨發表研究報告為恒大「護航」，恒大股價早段曾升3%，但全日挫3.52%至3.83元收市，為表現最差內房股。

恒大的澄清報告，多番指出香櫞推算財務數據有誤，例如在投資物業評估值一項，只以去年租賃收入來推算，沒有計及當年仍有31%投資物業仍處在建狀態暫未能產生租金收入，是錯誤的做法。

反駁回報彤叔論調

香櫞報告指，恒大主席許家印於一○年以4億元向新世界發展（00017）榮譽主席鄭裕彤購入山頂布力徑10C號屋，平均每方呎66,000元，遠高於當年同區別墅平均呎價達65%，是許家印的「手段」，以回報鄭裕彤於○九年恒大上市時成為該公司基礎投資者。恒大反駁指該別墅完全按照當時市場價購買，香櫞以周邊物業平均價格評測，結論極荒謬。

瑞銀報告認為恒大股價大跌不合理，恒大至五月底止銷售額雖達全年目標34%，但擬在下半年每月推6至10個項目，可改善銷售數據。維持恒大「買入」評級，目標價5.5元。