大行搶客傳低見2.1厘

銀行密密出招爭按揭業務，市場消息指，有個別大行以實際年利率2.1厘承做按揭，超出金管局2.15厘「下限」，亦有銀行推出四十年特長還款期吸客，據了解，工銀亞洲調整按揭年期算式，供款年期為70減去客戶年齡，即一名三十歲客戶的按揭年期可長達四十年。

消息人士稱，有銀行從業員向地產經紀推介超低按息，表示銀行可承做年利率低至2.1厘的按揭貸款，惟該行發言人否認有關消息。另除下調按息外，銀行亦以延長年期策略吸客，滙豐早前推出四十年期按揭，以減輕每月供款吸引客戶。

金管：會向銀行了解

永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全認為，若出現部分銀行承做之按揭利率低於金管局「下限」，他估計銀行透過向客戶提供「一站式」服務，以其他業務之收益，補償按息與監管建議下限之間的落差。

金管局發言人表示，由於銀行資金成本及按揭貸款組合不同，客戶之信貸紀錄及還款能力亦各異，故個別客戶的按揭息率有差異，若有需要，金管局會向個別銀行了解按息能否反映貸款風險。