韻錢證路：置富產業收息之選
置富產業信託（00778）為房地產信託基金，於今年三月底止，基金持有香港16個零售物業項目，期內總收入為2.59億元，按年上升18.5%，而可供分派予基金單位持有人的收益為1.32億元，按年增長16.9%。業績增長不俗，因基金於今年二月完成收購兩項新物業麗城薈及和富薈，以及在置富第一城及馬鞍山廣場進行資產增值措施所致。
筆者認為基金日後仍能保持穩健增長。首先，兩項新購物業將能提升零售收益，料本年供分派予基金單位持有人的收益，將有雙位數字增長。另外，基金為資產進行增值措施（即進行翻新項目）將有利旗下零售物業出租率及進行租金調整，期內續租租金調升率已達20.8%。
在分析房託基金時，可留意其平均回報率，現時置富產業回報率約為6.4厘，防守力較強。如屬穩健及重視利息收益的投資者，不妨於4.3元樓下吸納作收息之選。