麗港城呎售萬三貴絕東九屋苑

樓價愈升愈癲，即使交投急瀉，但二手樓價仍然「乾升」，九龍藍籌屋苑藍田麗港城，近期有頂層戶竟以呎價逾1.3萬元易手，料已創下東九龍傳統屋苑二手呎價新高，而夾屋呎價升勢亦見凌厲，鴨脷洲夾屋悅海華庭有單位以呎價逾7,100元售出，創夾屋呎價歷史新高。

土地註冊處資料，上述麗港城12座頂層戶於本月以約1,183萬元登記售出，買家為旺貿有限公司。據了解，上址面積約863方呎，呎價約13,708元，料創東九龍傳統屋苑分層呎價新高。

買家有意自製相連戶

上址毗鄰的另一個12座頂層戶，近日亦以700萬元登記售出，呎價逾1萬元。據土地註冊處資料，上述單位買家亦為旺貿有限公司。有代理指出，新買家來自港島區，是次共斥1,883萬元連環入市，料有意購入作相連戶，故才會以天價購入單位。

美聯吳紹輝稱，上述同類單位早前呎價逾1萬元已經「好誇」，如連同上述兩宗呎價逾1萬元成交，屋苑本月平均呎價升至約7,200元，較早前平均呎價約6,600元，已升約9%。

夾屋亦錄「癲價」。中原指出，悅海華庭3座高層F室，面積703方呎，本月以約500萬元登記售出，呎價約7,112元，呎價創夾屋市場有紀錄以來新高，打破何文田欣圖軒之前呎價6,991元紀錄，成交為首宗呎價7,000元二手夾屋成交。

世紀21物業（將軍澳）魏仕良稱，將軍澳夾屋叠翠軒盤源收窄，其中1座極高層E室，以約405萬元沽出，呎價5,458元，呎價創屋苑歷史新高。

中原稱，同區維景灣畔9座高層F室售732萬元，呎價8,281元，創屋苑分層戶第二高；另荃灣縉庭山1座中層E室開放式單位，連約售228萬元，呎價8,143元創同類新高。

樓價癲升，為樓市帶來隱憂，有業主願損手套現，資料顯示，大圍名城3座南翼中層C室售980萬元，呎價7,698元，約兩年多帳面蝕約147萬元。

翠林撻訂貨叫高8萬

美聯高文帆稱，屯門翠林花園C座中層1室，上月底售180萬元，但買家看淡後市，願蝕訂金連使費約6萬元撻訂，單位現重新放盤，叫價約188萬元。

另外，利嘉閣指出，六月上半月50個指標屋苑僅錄326宗成交，按月減少46%，創今年一月下半月以後的半月新低，平均呎價按月跌0.6%。