零售轉弱舖租料見頂

國際品牌銀彈搶租一線地舖，刺激租金飆升，不過，經濟學家關焯照認為，內地經濟增長放緩料令內地客來港消費意欲下降，零售市況勢轉弱，預期下半年本港舖租有機會見頂，而戴德梁行認為，目前舖租偏高，故將今年租金升幅收窄至只10至15%。

關焯照料回吐10%

經濟學家關焯照認為，內地個人遊數字雖屢創新高，但升幅卻有所放緩，而內地經濟增長放緩令內地客來港消費意欲下降。至於本港舖租仍有增長，主因是仍有不少炒賣投資活動，但隨着零售市況轉弱，預期下半年本港舖租有機會見頂，甚至有約5至10%回吐。

有代理稱，本年迄今一線零售地舖租金已升逾五成，戴德梁行香港商業部（商舖）主管及董事林應威表示，目前難定核心區舖租是否已見頂，惟近期內地旅客來港消費額已減少，相信已於區內有承租舖位的商戶將審慎擴充，只有新品牌才會以進取租金承租，因而將全年租金升幅收窄至約10至15%。

商舖買賣方面，據土地註冊處資料，尖沙咀鐵路大廈地庫、地下及1樓分錄成交登記涉額4億元。另市建局觀塘重建計劃內的新隆大廈地下G1舖錄3,025.5萬元成交。