東九商廈價看升25%

港府大力推動東九龍，吸引不少大型企業進駐，有代理行預計，區內全年商廈樓價看升25%。有業主趁機放售物業，將於明年中落成的觀塘海濱道135至137號商廈現放售。

美聯商業部指出，本季東九龍甲級商廈成交呎價約7,043元，連續八個季度上升，平均呎租亦升至約19.4元水平。美聯工商舖黃漢成料，全年區內商廈樓價將有25%增長，租金亦料升逾20%。

美聯商業擴展東九龍市場，斥資逾百萬元增設東九龍首間旗艦店，該行甘廣然稱，目標未來兩個月開設四支團隊，涉約50至60人。

海濱道全幢料值20億

另外，承達國際（02288）前年透過旗下公司購入的海濱道135至137號，現為一幢全新商廈，現於市場放售，該廈樓高25層，市場估值逾20億元。另市傳有企業透過代理，於九龍灣區洽租多層新建商廈。

據戴德梁行資料，自去年第二季至今，東九龍優質商廈每呎實質呎租維持31元，而超甲級商廈，今年至今呎租亦保持36元水平。截至本月十八日，本季錄得7.8萬方呎負吸納量，空置率約6%。