形品擁雙露台
北角近年不乏單幢精品住宅落成，而位於明園西街盡頭的形品，地勢頗高，樓價追貼北角半山豪宅。是次走訪的高層A室，屬於物業的特色三房戶型，其主要賣點是前臨維港美景及青葱山景，單位間隔四正，設有雙露台，惟走廊位較多，實用性降低。
上述走訪單位面積970方呎，大廳長達19.23呎，面積近200方呎，客飯廳分明。客廳設大型曲尺落地玻璃幕牆，還有玻璃門通往露台，將戶外開揚市景及遠處的維港海景融入家中，亦加強室內採光度。
廳望開揚景 廚廁角位多
不過，單位間隔實用性不高，洗手間及廚房均有角位，洗手間更不設窗戶；另單位的走廊位頗多，連接三個睡房的走廊長達8.2呎，主人套房則因一旁設有浴室，故有一條長達8呎的走廊，單位實用性大減。三個睡房的空間均不大，面積分別為63方呎、62方呎及52方呎。除主人房前臨海景外，其餘兩個睡房亦可向後望向半山區青葱山景。其中較細的房間，更設有一個工作平台。
形品入伙僅一年多，雖然屬於單幢物業，卻設有會所，物業提供168個單位，間隔由開放式至四房戶型。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，形品受一手新盤影響，近期市況淡靜，本月暫未錄得成交，五月份則錄得三宗，平均呎價約1.2萬元。
優：客廳設玻璃幕牆，明亮通透。
優：房間外望開揚景致。
劣：主人套房有長達八呎的走廊。
劣：浴室狹小，且有角位。
優：廚房空間頗闊落。
