恒大13億投得穗地王

內地上月房地產交投量再現活躍後，恒大地產（03333）昨以「天價」13.22億元（人民幣．下同），奪得廣州天河區珠江新城D4-B2地塊，每平米的樓面地價高達32,968元，登上廣州「地王」寶座。

高底價1.6倍 擊退萬科保利

是次拍賣的D4-B2地塊被列為商業金融業用途，建築面積為4.01萬平方米。拍賣共吸引十八家發展商，包括萬科、保利及恒大爭相出價，最後恒大以比底價高出1.69倍投得，刷新近年來廣州單價地王新高。報道指，恒大計劃將地塊打造為全國超五星級的頂級酒店。

五月份，廣州房地產市場一手住宅每平方米平均售價為1.3萬元，而珠江新城區域的樓盤價格每平方米平均約3萬元。有內地學者表示，高達3.3萬元的樓面價意味着開發商不缺錢，而且是次拍賣的價格明顯出現「麵粉貴過麵包」的情況，並指連同稅項費用及安裝等開發投資成本，每平方米的銷售價至少要達到5.5萬元至6萬元才可保證發展商能獲取20%以上的利潤空間。

而內地地產專家指，樓面地價實在是太高，若市場仍處於調控階段，作為商業項目的盈利性不會太高，並認為發展商以高價投地不排除是宣傳伎倆。