荃灣兩大盤貨源足

本港樓價不斷攀升，現時市區細價樓經已幾近絕迹，不過若買家略為提高預算至約300萬元，則仍有不少大型屋苑可供選擇，其中荃灣綠楊新邨入場費約300萬元，近期一個中層單位獲外區上車客以348萬元承接。至於同區愉景新城盤源充足，有約100多個買賣放盤，入場費則約330萬元。

綠楊新邨最平300萬

荃灣綠楊新邨坐落港鐵荃灣站上蓋，向來受上車人士追捧，美聯吳彤表示，上述屋苑N座中層6室，面積約511方呎，屬屋苑入場版兩房單位，新近獲外區上車客以348萬元承接，呎價6,810元，原業主○九年十月入市，是次轉售帳面獲利約122萬元。

他續稱，綠楊新邨本月暫錄2宗二手成交，平均呎價約6,700元，該盤現時有約80個放盤，大部分以交吉形式放售，入場費約300萬元，以屋苑F座低層6室「最筍」，面積約511方呎，兩房間隔，擁內園景致，業主現以約300萬元放售，呎價5,871元。

愉景新城放盤百伙

至於愉景新城位置上則較遜色，距離港鐵站需約五至十分鐘步程，但基座設有大型購物商場，可滿足住戶日常所需。吳氏稱，現時屋苑放盤量有約100多個，入場費約330萬元，其中6座低層C室，屬面積約610方呎兩房戶，連租約以330萬元放售，呎價5,410元。

吳氏稱，愉景新城本月錄約4宗買賣個案，平均呎價約5,900元，包括1座中層D室三房單位，面積約748方呎，成交價約458.8萬元，呎價6,134元。據悉，原業主於○九年以約285萬元購入上址，持貨至今帳面獲利約173.8萬元。