二手屋苑劈價走貨

今日揭盅的希臘大選影響環球經濟深遠，本港樓市觀望氣氛濃厚，加上近期受新盤搶客影響的二手市場，昨日天雨下「拍烏蠅」，30大屋苑中有近九成「捧蛋」，部分「驚青」投資者更不惜劈價盡早沽貨，沙田中心、滙景花園、新港城等都續有劈價成交個案。

綜合地產代理數字，30大屋苑昨僅錄4宗成交，而總結上周只錄67宗成交，交投續低迷。其中受多個新盤貼市價搶客的新界區最受衝擊，上周更急跌近三成，10個藍籌屋苑僅錄20宗成交。青衣盈翠半島、荃灣海濱花園、新屯門中心過去一周均未發市，沙田第一城一周內亦只錄兩宗成交，按周瀉75%。而港島及九龍屋苑上周分別錄18宗及24宗成交。

麗港城累減40萬成交

至於昨日的二手市睇樓量，亦受天雨影響，幾近全線報跌，其中黃埔花園、麗港城、滙景花園、柏景灣、維港灣及新港城昨均跌五成。不過，美孚新邨受惠房協深水埗喜雅向隅客帶動，睇樓量回升近兩成。

外圍經濟不明朗，加上新盤搶客，部分擔心賣不出樓的業主按捺不住劈價離場。中原馮子峰稱，一投資者持有的沙田中心佳寧大廈高層C室，原叫310萬元，近日狂減至275萬元易手，成交價低市價逾一成。中原劉志儉稱，新港城M座低層E室，近日業主突減價23萬，至262萬元獲換樓客承接，低市價近7%。

利嘉閣陳維進指出，麗港城3座中層B室，面積639方呎，上月一度減價20萬元仍未能沽貨，日前再減20萬元以360萬元售出，較年初降價一成。美聯蔡詠詩表示，滙景花園三座低層C室，原叫445萬元，上周一口氣減價17萬元，至428萬元售出。

新盤單日料銷近20伙

昨日主要新盤銷情未有突出表現，市場估計售出近20伙。當中新世界（00017）沙田溱岸8號表現最佳，消息指昨售12伙，包括2座高層迎河樓王戶，呎價1.18萬元，現時該盤累售470伙。

另外，信置（00083）營業部總經理田兆源表示，大角咀奧柏．御峯及大埔溋玥．天賦海灣昨錄一宗及兩宗成交，當中不乏內地客入市個案，後者今天將安排50組廣州客戶參觀示範單位。