傑出心財:雅居樂受惠減息期
人民銀行於上周突然宣布減息,將一年期人民幣貸款利率調整至6.31厘,並將貸款息率下限擴大至可低於基準利率20%,即由5.904厘下調至5.048厘,對負債高的內房股帶來利好影響,因將貸款息率大減85.6點子,大大減輕其成本壓力。
同時,人民銀行剛公布五月份人民幣新增貸款增加7,932億元,高於市場預期,同比增加2,416億元,相信未來貸款額度將繼續配合國策維持於高水平,加上中央並未有再推出更多的樓市調控措施,而內地已進入減息周期,相信對內房前景可逐漸樂觀。
截止四月,雅居樂地產(03383)已完成全年銷售面積目標24%,而在第三季將推出新項目,加上集團早前在6個樓盤上推出「全線75折起」的減價促銷活動,有助資金快速回籠,帶來正面支持,惟近期市況較為波動,建議待回吐時吸納,買入9元,目標10.3元,止蝕8.5元。