減息利好內房股回升

根據中國指數研究院最近公布的報告指出，國內樓市交投繼續回暖。在五月二十八日至六月三日的一星期內，研究院監測的40個城市中，有32個城市的樓市成交錄得同比升幅，當中有12個城市的升幅更超過100%，顯示市場觀望情緒明顯減弱。

於上周四，人民銀行宣布減息四分之一厘，有利改善房企的融資環境，降低資金成本。在上述各因素的支持下，內房股下半年有望從谷低走出，其估值亦應獲重估。

銷售數據增長理想

然而，投資者又可以甚麼因素挑選較優質內房股作投資？首先可留意銷售能力。多間內房企業已陸續公布五月份的銷售數據，大多數的銷售均錄得頗理想增長。當中以世茂房地產（00813）及華潤置地（01109）的銷情較突出。強勁的銷情不但有利資金加快回籠，亦凸顯中長線投資價值。

其次可留意股價表現，如碧桂園（02007）及世房，由五月中起已分別升逾17%及12%，這些股份短期內可能會先行整固，值博率較低。投資者可選取股價走勢相對落後的如中海外（00688）及龍湖地產（00960）。最後，投資者可留意房企未來數月會否有新項目推出，因新項目對公司的銷售業績料能起正面的推動。