御龍山換樓升呢

沙田火炭一帶以外望馬場及城門河景的屋苑最矜貴，其中落成至今僅約四年的御龍山，不但以物業簇新取勝，更因配備佔地逾22萬方呎的豪華住客會所，因而能成為區內新貴，獲不少換樓客追捧。

御龍山與港鐵火炭站僅相距一條馬路，屋苑有行人天橋連接港鐵站口，交通配套完善，加上前排對出為沙田馬場及城門河，遼闊的景致，提升居住環境質素。而火炭站一帶，除御龍山外，尚有駿景園及銀禧花園兩屋苑，前者屬與御龍山相若級數的住宅屋苑，後者則為主攻中小型單位的屋苑，故市場一般會以駿景園與御龍山作比較。

戶型多 複式同區罕有

基於御龍山為同區罕有新供應，故一向獲買家追捧，二手流通比率與同區的駿景園相若，駿景園為區內最大型住宅屋苑。根據中原數據，御龍山及駿景園在近約半年，分別錄得約32宗及61宗成交，按屋苑單位量計算的流通比率為約2.3%與2.4%，兩者屬相若水平。

以設計華麗見稱的御龍山，由10座物業組成，呈波浪形排列，單位數量約1,375伙，僅次於駿景園2,500餘伙，單位間隔多元化，由兩房至四房也有選擇，並以三房或以上的大單位主導，面積由約888方呎起步，而複式單位面積更可廣逾四千方呎，為同區罕有戶型，而為引入室外美景，每個單位也設有露台及工作平台，成為屋苑設計特色。

22萬呎會所 區內最豪

由於御龍山前無阻擋，單位景致開揚，並以前排向馬場景最優質，可俯瞰城門河、馬場、以至吐露港美景，後排單位以山景主導。

此外，該屋苑採用歐陸式宮廷設計的豪華住客會所，更是其重要賣點之一，佔地超過22萬方呎，歐陸式門廊與羅馬柱等裝飾處處可見，乃區內最豪華會所，設施應有盡有，設有仿古羅馬浴場的室內恒溫泳池及按摩池、健身室，以及室內多用途運動場等。