喜雅320伙即日沽清

歐債危機困擾全球，內地資金亦減少流入本港樓市，但新盤市場在本土購買力支撐下，銷情仍然火熱。房協只供港人認購，狂收逾3,000票的深水埗喜雅昨日開售，雖受眾多新盤夾擊搶客，但推出的320個單位仍然成功「一Q清枱」。至於信置（00083）大埔溋玥．天賦海灣及新世界（00017）沙田溱岸8號均錄高價成交，前者呎價高逾1.6萬元。

標榜「港人買港樓」的喜雅，昨日上午九時開售前已吸引大批本地用家到場等候揀樓，當中不少是區內街坊客。發展商房協為免售樓處過於擠迫出現混亂，昨特別安排對面酒樓作臨時登記及「簽約」區，買家須登記後過馬路到售樓處揀樓，之後再回到酒樓「簽約」，程序繁複不但令到揀樓步伐緩慢，買家在天雨路滑下狼狽不堪，部分更直言不滿意發展商的揀樓安排。

喜雅3房搶手 玥擬加推

雖然喜雅揀樓效率緩慢，首位買家在開售一個半小時後才完成揀樓手續，而有部分前籌買家更「縮沙」未有到場，但其後「愈戰愈勇」，尤其三房單位最搶手，部分呎價近萬元單位亦見承接。發展商表示，至晚上八時許，推出的320個單位全數沽清。

房協主席楊家聲對該盤銷情感滿意，未來旗下項目將繼續沿用「只限港人認購」的機制，協助本土用家置業，預期新一個發展項目將於明年底登場。香港置業行政總裁李志成認為，喜雅在沒有內地客入市下仍能獲得佳績，可見較私人發展商新盤貼市的開價，成功吸引本地用家追捧。

連同喜雅在內，昨一手市場旺銷約370伙。其中，同於昨日開售的溋玥．天賦海灣，售出12伙。發展商信置營業部總經理田兆源稱，其中一中港商人以呎價逾1.6萬元購入一個頂層天池屋，另有本地用家斥逾3,000萬元購入相連戶，發展商稍後將加推單位應市。

另消息指，溱岸8號昨售逾20伙，包括7個第二座A及B室迎河樓王單位，呎價高逾1.2萬元。現時該盤累售逾160伙，套現逾16億元。此外，受惠喜雅開售帶動，鄰近的九建（00034）深水埗景怡峯及華懋寓．弍捌，昨分別錄9宗及6宗成交，不少為喜雅向隅客。

二手交投縮 僅開四張單

至於二手市場方面，受新盤搶去客源所累，成交持續淡靜。綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑昨僅錄得4宗成交，而過去一周亦只有63宗成交，比前周再跌兩成。

另外，昨日有27個屋苑的睇樓量都報跌，跌幅由20至50%不等。