逸樺園呎售萬五破頂

樓市趨於個別發展，鰂魚涌逸樺園剛有極高層戶連車位以呎價約15,358元沽出，創屋苑呎價新高，但同時亦有業主憂慮後市願低價套現，東涌東堤灣畔一低層單位以呎價約4,939元轉售，為同類單位近三個月呎價首見跌穿5,000元。

上述逸樺園2座極高層A室，中原楊文傑稱，面積1,034方呎，連車位售1,588萬元，扣除車位市值約100萬元計，呎價約14,391元，創屋苑新高。

該行另稱，荃灣城市廣場B座高層01室以呎價約6,726元售出，創屋苑九八年後新高。

該行續稱，屯門華樂大廈高層E室獲買家以185萬元購入，呎價3,599元，持貨近一年半，扣除5%額外印花稅約9.3萬元及其他使費，仍賺約40萬元。

東堤灣畔平百萬走貨

市場亦有低價個案出現，東涌物業李順康稱，東堤灣畔9座低層H室，面積1,154方呎，以約570萬元售出，較上月底同類單位做價低逾100萬元，呎價4,939元，低市價約10%。美聯梁岳宏稱，青衣灝景灣1期3座中層G室，減35萬元後，以785萬元售出，海景戶售價罕見跌穿800萬元。