內地開水喉 港豪宅有景

人民銀行昨晚突然減息，勢刺激「北水」加速湧入本港豪宅市場「掃貨」，消息透露，恒地（00012）昨率先乘勢啟動西半山天匯重推攻勢，主力原價推售低層15個入門版單位，呎價約2.42至3.5萬元，入場費約6,800萬元，並新增向買家送釐印費、車位或每戶價值達700萬元裝修，優惠佔樓價最多8%，同時，市傳代理佣金更調升至樓價最多5.5%。

對於內地銀行減息，新地（00016）執行董事雷霆認為屬好事，相信香港的低息環境將持續，有助準置業者下決定，而內地因有限購令，料減息將鼓勵更多中港商人來港置業。另外，長實地產投資董事郭子威相信，內地減息有助穩定經濟，香港亦間接受惠。

市場人士稱，本港豪宅有價有市，天匯雖為本港最高呎價及呎租紀錄保持者的頂級分層豪宅，但隨着樓價趨升，目前中低層戶售價已具相當水位，刺激睇樓及查詢反應踴躍，每周平均錄得10多至20組買家預約參觀示範單位，不少買家正主動向恒地洽購單位，個別可望短期落實交易。

入門版單位售6800萬

恒地昨啟動天匯新一輪銷售攻勢，安排代理參觀19及33樓全新示範單位，並舉行代理推介活動，即日起重推9至21樓A、B室入門版單位，每戶面積2,808方呎，而9樓A室定價6,809.6萬元，呎價24,251元，15樓B室定價8,789.7萬元，呎價31,302元，全以原價推出。

代理透露，恒地是次亦為天匯引入全新優惠，買家可選擇獲贈佔樓價4.25%釐印費及車位，或選擇全屋價值600萬至700萬元的名師裝修，優惠佔樓價最多8%，據悉，該盤車位售價介乎250至300萬元，屬全港住宅車位最高屋苑之一。同時，發展商向買家提供二按，一、二按最多共達樓價70%。

恒地加佣至樓價5.5%

恒地亦以高佣鼓勵代理促銷天匯，據悉，代理佣金由樓價3.5%起，而即日起至本月二十三日止，市場若促成8伙或以上成交，全數代理佣金將調升至樓價5.5%，屬目前全港最高佣新盤，每宗交易佣金高達500萬元。

資料顯示，天匯66樓A室半複式戶，面積5,636方呎，去年中以約3.607億元售出，呎價約6.4萬元，市傳該盤68樓A室複式戶意向呎價約7萬元，勢再創全港新高紀錄。