領匯派末期增15%

領匯（00823）公布截至本年三月底止全年業績，全年可分派收入增18.87%至29.22億元，每基金單位末期派66.41仙，增加15.31%。期內續租率79.2%，整體出租率92.9%；旗下商場平均每方呎月租同比增9.1%，續租租金平均增21.7%。行政總裁王國龍稱，租戶有能力承擔租金增長。

受業績做好帶動，領匯昨日股價漲4.22%，收報30.85元。期內領匯物業收入淨額同比增14.84%至41.85億元，但物業公平值變動大降47.86%至66.8億元，導致年內溢利減少37.15%至96.02億元。

料商戶有力承受加租

年內領匯先後購入將軍澳南豐廣場及海悅豪園的商場部分，令資產負債比率微升0.8個百分點至15.9%。包括現金、存款及未提取已承諾融資，領匯可動用流動資金年增93.77%至46.7億元。

旗下商場平均每方呎月租同比增9.1%至35.8元，續租租金平均增幅21.7%。

王國龍表示，新簽租約為三年期，即平均每年加幅約7%，但去年領匯的商戶零售銷售額年增10.7%，且租金只佔商戶成本的小部分，相信商戶有能力承擔租金調整。

市場預期新一屆政府將會興建更多公屋與居屋，對於會否再向房署購入更多公營商場，主席蘇兆明未有正面回應，但表示，歡迎政府加入出租商場行業的競爭，領匯不能為政府做任何決定，只會做好自己的本分。

七項目工程仍在裝修

業績期內，領匯完成4個商場或街市的資產提升工程，現有7個項目仍在進行裝修，涉及資本開資7.31億元，另有5個項目等待法律審批後便可開工，涉資7.86億元。

領匯早前的「尋味時光」宣傳活動在公眾的壓力下被腰斬，身兼執行董事的王國龍指，該活動推出的第一個月，確實錄得小商戶營業額上升，他對活動被迫停止感到可惜，目前公司正在計劃其他活動為小商戶做推廣。