惠安苑全數三房向南最受捧

鰂魚涌惠安苑於一九七四年入伙，樓齡三十八年。屋苑由六座物業組成，合共提供624伙，全屬三房間隔，現時入場費約740萬元起。

世紀21高盛刁偉文表示，惠安苑僅提供980方呎及1,020方呎單位，兩類單位間隔相若，分別在於面積980方呎單位坐向南面；面積1,020方呎單位坐向北面，以向南單位較受市場歡迎。

該類單位以方廳設計，無走廊，分布於屋苑各座的1室及2室。他稱，15樓以上的高層單位可望山景，中層可享內園景。

呎價八千三 交投悶局

他指出，現時惠安苑有約10個放盤，平均呎價8,300元，其中A座低層2室，單位面積約980方呎，現叫價約740萬元，呎價7,551元，屬屋苑入場版單位。至於租盤有約4個，平均每方呎叫租由23至24元。

刁氏續稱，惠安苑五月份未錄得成交，而四月份則錄得兩宗，平均呎價7,576元。

當中成交單位包括E座中層3室，面積約1,020方呎，以約765萬元易手，呎價約7,500元。