業界籲放寬樓花期增供應
政府再度揚言出招打壓樓市,而業界對新招則有不同意見。
長實地產投資董事郭子威稱,額外印花稅推出,樓市短炒活動已絕迹,早前收緊樓按後,金融體系已相當健康,若當局再度收緊銀行貸款,或影響真正用家入市;而放寬新盤樓花期的估計,未必照顧真正用家需要,反而可能引起炒家重現,以「本少期長」心態炒樓。
利嘉閣研究部主管周滿傑認為,若政府免收農地補地價,發展商將加速發展項目,增加市場供應。第一太平戴維斯副董事總經理袁志光稱,政府不應推出額外印花稅措施壓抑市場需求,相反要透過增加供應解決問題。
經濟學家關焯照稱,若政府放寬新盤樓花期,有購買「時間」之效,再配合土地供應增加,即時可加快供應,平衡市場需求,為樓價降溫,但對於延長額外印花稅年期,他認為反而會再推高樓價。