二手辣招盤減價急掟貨

政府連番出口術，令二手樓市氣氛更趨觀望，部分需付額外印花稅的業主，亦不惜沽貨離場，九龍太子道東譽．港灣有投資者去年以公司名接貨巧避「使費」，近期見勢色不對即掟貨，料仍賺約70萬元，另外，天水圍嘉湖山莊亦有「辣招盤」用家業主，在有利可圖下，願連減兩口價以約220萬元沽貨。

世紀21置業薈點陳振文稱，上述譽．港灣6座高層B室，面積約1,085方呎，剛連租約以約1,270萬元售出，呎價約1.17萬元。

譽．港灣「避使費」賺70萬

據了解，該單位原業主為投資者，去年中以買公司形式，以近1,200萬元向一名曾大手購入譽．港灣多伙的資深投資客購入上址，由於單位是以買公司形式購入，不需繳付額外印花稅及釐印費等，故料沽貨仍賺約70萬元。

嘉湖山莊近日亦有自住「辣招盤」業主急急走貨。祥益蕭嘉偉表示，屋苑樂湖居13座高層E室，面積586方呎，原業主前年十二月以約178.8萬元購入作自用，但見近日樓市放緩，於四月開始以約230萬元放盤。

據了解，單位於上月已減價至225萬元放盤，經議價後終再減5萬元，以約220萬元售出，呎價約3,754元屬市價，即使扣除5%額外印花稅約11萬元，以及其他使費，料原業主仍獲利逾25萬元。

市場消息稱，西南九龍瓏璽將近入伙，有個別業主心急出貨，以近購入價放盤。

九龍藍籌屋苑亦錄減價成交，美聯吳志輝稱，美孚新邨7期荔灣道16號中層A室，面積1,213方呎，減價65萬元後，以915萬元售出，呎價7,543元，兩年半升值265萬元。