按揭資料入庫僅佔一成

按揭信貸資料庫實施至今逾一年，金管局接受本報查詢時指，99%新申請客戶願予銀行訂明同意上載按揭資料，去年四月前的已有客戶則僅一成回覆銀行並予訂明同意，承認做法限制了上載資料數量。銀行界人士料將需時五至七年，才可建立全面的資料庫，但現行措施已對銀行管理風險有幫助。據了解，目前本港業主換樓周期平均為五至七年。

金管局發言人表示，按揭信貸資料庫推出至今，新申請及取用的按揭個案，約99%個案願意予銀行訂明同意，讓銀行將現有按揭資料上載至按揭資料庫。據了解，若客戶拒絕訂明同意，銀行將加息1厘或降一成按揭成數。不過，在推出按揭信貸資料庫的已有按揭，則只有約一成的相關客戶已回覆銀行，給予訂明同意。

不過，按揭信貸資料庫推出前的已有客戶，必須回覆銀行訂明同意，銀行才可載其資料至資料庫。金管局發言人承認，由於缺乏誘因，大多客戶不願將自己的按揭資料上載至信貸資料庫，限制了上載至信貸資料庫的現有按揭資料數量。另亦有按揭借款人於新申請按揭貸款後，申請撤回上載按揭資料的訂明同意，惟金管局指有關個案不多。

全面覆蓋要等七年

按揭信貸資料庫要覆蓋全面按揭市場困難重重，金管局發言人認為，需要一定時間才能建立一個全面的資料庫。永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，市場平均需要五至七年才會完全償還按揭貸款，意味約需至少五年時間，待未上載至資料庫的按揭已償還，資料庫由新造及上載的按揭資料為主，才會變得全面。