中海：下半年內房仍嚴峻

近期陸續有內地城市出現樓市微調訊號，然而中國海外（00688）主席孔慶平認為，儘管政策有放鬆迹象，但目前樓市最壞情況未過去，預期下半年市場依然嚴峻。截至四月底，該公司合約銷售金額已完成全年目標逾40%，孔慶平對全年完成800億元目標有信心，但沒有調高目標計劃。

行業資金短缺

孔慶平解釋，目前行業資金依然緊張，雖然近期部分城市有微調政策出台，但力度依然不足，整個市場依然很嚴峻，有很大挑戰，發展商要繼續努力來渡過難關，「下半年依然緊張，因為國家投入資金主要扶持基建、服務業、汽車行業等方面，而錢非向房地產流，行業資金短缺繼續。」

對於有指旗下位於上海「紫禦豪庭」，以接近成本價每方米3.8萬元（人民幣．下同）開售，○九年該項目平均每方米樓面價已達2.2萬元，孔慶平表示，從來不做虧本生意，一貫採取低開高走策略，強調財務狀況非常健康，不管市況如何變化，會按目標發展。

重慶擬鬆房貸

近期多個內地城市發出微調訊號，重慶市住房公積金管理中心日前召開新聞通氣會，醞釀放寬首套房公積金貸款額度。據重慶市住房公積金新政，貸款首付由30%降至20%，貸款額由20萬元提高至40萬元，並允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元；可貸額度由帳戶餘額的十五倍提高至二十五倍，同時允許貸款職工補繳帳戶餘額；可貸額度期限由二十年提高至三十年，並延長至退休後十年，以提振住宅市場銷售。