溋玥快出價 大宅打頭陣

新盤市況熱鬧，信置及南豐等剛獲批預售、市值料達90億元的大埔天賦海灣2期　玥．天賦海灣，昨起開放示範單位，最快日內開價及下周開售，發展商擬首批先推內園景三、四房大宅發售，售價參考1期內園景戶呎價9,500至10,500元。

入場費料千萬有找

信置營業部總經理田兆源表示，溋玥．天賦海灣前日獲批預售文件後，即晚於網上發布樓書，示範單位昨起開放予代理及公眾參觀，昨向地產代理發出樓盤銷售委託書。該盤市值料高達90億元，標準戶面積由一房戶的788方呎至四房大宅的2,548方呎，入場費料低於1,000萬元；項目第3期有機會下半年開售，主力為海景戶。

代理表示，信置昨起透過代理收票，每張入票為50萬元，市傳最低呎價由8,000餘元起，若以三房戶最細面積1,271方呎計，入場費僅約1,000萬元。

御．太子市值4.3億

英皇國際執行董事張炳強表示，太子道西御．太子累錄逾3,000個查詢，該盤昨已派發樓書，有機會下周四開賣，項目連舖位市值約4.2至4.3億元。

消息稱，該盤已預留約17伙，佔項目約一半，市傳3樓B室連平台戶獲內地客以逾千萬元預留，發展商更即時將兩房戶加價20萬元，個別即晚加40萬元。發展商提供兩種付款辦法，包括270天長成交期，另送出相當於樓價近一成的優惠予買家。

九建市務及售樓部經理楊聰永稱，九龍西洋菜北街景怡峯過去兩日分別原價加推50伙及18伙，兩批平均呎價同為10,203元。