景怡353萬上車低撼喜雅

市區兩個焦點上車新盤「埋身肉搏」，以截擊姿態推售的九建九龍西洋菜北街景怡峯，昨首推50伙，建築面積平均呎價9,966元，實用面積呎價13,700元，入場費353萬元，較房協的深水埗喜雅低近7%，當中48伙定價均低於400萬元；發展商預計項目最快周四揀樓，稍後加推將有加價空間，估計加幅約1至2%。

48伙售價低過400萬

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，景怡峯自上周五開放示範單位，累積錄得逾1.8萬人次參觀，因應市場反應踴躍，發展商昨日公布首批50伙價單，佔整個項目單位總數約24%，而價單已同步上載至項目網頁內。

景怡峯首推的50伙，價單顯示單位分布於12至30樓，面積370至666方呎，售價介乎353萬至668萬元，其中售價低於400萬元的單位有48伙，相比房協的喜雅只有1伙，更吸引用家及投資者，而售價最低單位暫為12樓C室，面積370方呎，建築面積呎價9,541元。事實上，景怡峯未有限制認購人士必須為港人，因此吸引不少內地客參觀，而市傳項目預留的近80伙中，有10%以上為內地人，而昨再預留約6伙。

楊氏補充，集團會視乎情況，若景怡峯內地買家比例超過20%，不排除會推出限制，並透露稍後加推單位將有加價空間，惟加幅會循序漸進加價約1至2%。

另市場消息指，景怡峯連日來接獲多宗大手洽購個案，買家洽購的單位由3伙至5伙不等，估計每個大手洽購單位人士，涉及單位的資金由逾1,000萬至約2,000萬元不等，惟發展商對傳聞未作評論，相信周四開售時才有較明確消息。

喜雅累收千票未加推

此外，發展商九建除為景怡峯買家提供建築期付款計劃外，昨日再公開現金付款優惠價，買家繳付樓價10%首期後，於三十天內付清樓價90%，可按定價減樓價2.5%。

至於累積接獲逾千票的喜雅，昨日繼續開放示範單位予公眾參觀，房協方面暫未有進一步加推單位，現時該盤可供發售單位約180伙。

其他新盤昨日亦相繼加推單位，其中永泰地產（00369）的銅鑼灣瑆華昨加推11樓D室，平均呎價1.65萬元，售價約1,382.7萬元。另新地（00016）等的紅磡昇御門2座7樓A室，售價1,394.55萬元，呎價12,116元。