屯門二線炒低水 愈升愈有

近期港股波動，雖令個別「驚青」業主減價求售，但市場上大部分放盤價依然硬淨，尤其即將有新盤登場的屯門區，二線私樓及居屋樓價仍見上升動力，其中偏離西鐵站的藍地屋苑，呎價逐步逼近九七高位。至於區內居屋，亦繼續發力追落後，不但破頂成交不絕，超低水的居屋更出現「辣招盤」大賺個案。

綠怡居 340萬獲 承接

位於屯門藍地的綠怡居，位置偏離西鐵兆康站，交通不算方便，樓價長期低水，不過受新盤將售帶動，該帶樓價亦追落後，價位開始逼近九七高位。區內代理指出，屋苑8座低層G室，單位面積812方呎，三房間隔，望山景，以340萬元獲一區內上車客承接。原業主於一九九七年八月以363.2萬元高位購入上述物業，是次轉售雖然帳面虧蝕約23.2萬元，但只較九七價相距6%，可望重返高位。屋苑本月暫錄4宗成交，平均呎價3,820元。

兆禧苑呎價15年高

屯門居屋兆禧苑樓價接力向上，近期不但頻錄「辣招盤」轉手大賺個案外，亦錄破頂成交，代理指出，屋苑A座高層14室，單位面積576方呎，於自由市場售205萬元，呎價3,559元，創九七後新高。

澤豐花園呎價破四千

位於屯門大興的居屋澤豐花園，是區內較具規模的居屋屋苑，近期價位愈升愈有，代理指出，屋苑4座高層J室，單位面積482方呎，兩房間隔，於自由市場售193.8萬元，呎價4,021元，創同類單位新高。

兆康苑SSD盤賺30萬

近期「辣招盤」大賺個案蔓延至樓價超低水的屯門兆康苑，代理指出，屋苑T座高層5室，面積539方呎，於自由市場售203.8萬元。單位於去年四月以157.5萬元買入，扣除SSD等使費後，淨賺30萬元。