港島南工廈 購物消閒遊

近年流行網購，商品款式多、價錢平，「啱晒」精明挑剔的香港人。其實，香港還有許多尋寶的好地方，如港島南區的工業大廈，就有不少名牌outlet進駐，除了時裝、飾物、家具之外，還有餐廳及美食。來到此處，方知工廈也是「聚寶盆」。而該處的住宅供應亦非常多元化，且多享有海景，是安居樂業的優美社區。

深灣軒毗鄰遊艇會

深灣軒是鴨脷洲較新的屋苑，入伙約七年，由於屋苑基座高，加上處於島嶼凸出位置，大部分單位享有深灣遊艇會及香港仔避風塘海景，是屋苑的主要賣點。屋苑由3座大廈1,040個單位組成，規模不大，盤源不多。

成交呎價八千五

美聯營業經理鄺志達表示，深灣軒目前呎價已較二月份上升約一成，加上業主心態強硬，不急於放售，成交量已放緩，本月暫錄4宗成交，成交呎價約8,500元。現時，屋苑約50個單位放盤，兩房單位入場費約540萬元，三房單位則約680萬元。

深灣軒小檔案

地址 鴨脷洲徑3號

物業座數 3座

單位數目 1,040伙

面積 628至957方呎

目前盤源 50個

入場費 約540萬元

南灣御園多年輕客

位於香港仔的南灣御園，屬於單幢式住宅物業，雖然只有180伙，卻有完善會所配套，加上戶戶有露台，頗受年輕用家追捧。據悉，物業可望香港仔避風塘海景，而海景單位集中於A、B及C室，而D、E室則要高層才有海景。

逾半數放盤連約

世紀21怡和地產分行經理尹美嫦表示，南灣御園由於盤源不多，市況較為疏落，本月暫錄1宗中層D室成交個案，成交呎價約6,800元。她又指，物業目前只得20個放盤，連租約盤佔逾五成，其中低層E室是入場單位，面積687方呎，叫價540萬元。

南灣御園小檔案

地址 香港仔大道238號

物業座數 1座

單位數目 180伙

面積 637至1,901方呎

目前盤源 20個

入場費 約540萬元

名店進駐 享購物樂

港島南的工廈主要集中於黃竹坑一帶，隨着租金逐年遞增，近年愈來愈多商店選擇遷入租金較相宜的工廈，當中不乏精品名店，為陳舊的工業區增添色彩，亦是消費者發掘心頭好的蒲點。

業發街就有出售北歐傢俬的Manks，提供許多北歐名牌家具，例如丹麥設計大師Jakob Staer的燈飾，是追求優質生活的你不能錯過。

以往若想去享受一頓美味佳餚，地點不外乎高級餐廳，現時在黃竹坑工廈中，例如貴寶工業大廈，就有知名廚師親身打理的私房菜選擇，為饕客提供不同的餐飲經驗。

除了吃之外，還有大廚親自任教的烹飪班，無懼顧客「偷師」，實行將五星級的廚藝帶回家中。

鴨脷洲outlet多

至於對岸的鴨脷洲，亦有外國名牌outlet集中地的鴨脷洲海怡工貿中心，大廈內有本地主要時裝代理旗下的名牌outlet，平價銷售歐美及日本服飾，有別於虛擬的網購，顧客可以實實在在地感受物件，享受購物帶來的樂趣，而且價錢相宜。

新圍十號建築夠特色

難以想像的是，工廈林立的黃竹坑區，竟有一座歷史已逾百年的古村存在，不少村屋依然屹立在此。該村名為新圍，位於香港仔隧道口東南方(即壽臣山山腳)，據悉，晚清顯宦及本港著名人物周壽臣，便是在此長大，後來英王為表揚其對香港的貢獻，將新圍附近的山頭命名為壽臣山。

而村內歷史最悠久的建築是新圍十號，屋頂屬硬山式設計，正脊有舊式的博古圖牙陶塑，被視為香港村屋典範，目前被評為二級歷史建築古蹟。

悅海華庭盤源罕有

悅海華庭前臨香港仔避風塘，約八成單位享有海景，加上樓齡約十三年，又有會所提供，獲用家追捧，盤源一向罕有。屋苑是房協的「夾心階層住屋計劃」屋苑，折扣率約30%，由3座大廈992個單位組成，提供兩房及三房戶型，面積介乎559至803方呎。

兩房單位350萬起

世紀21富聯地產董事林泰和表示，屋苑的買賣必須補地價，故只有自由市場成交，本月暫錄2宗成交，平均呎價約6,700元。現時，屋苑的放盤量不足10伙，兩房戶入場費約350萬元。

悅海華庭小檔案

地址 鴨脷洲悅海街1號

物業座數 3座

單位數目 992伙

面積 559至803方呎

目前盤源 不足10個

入場費 約350萬元