君臨呎售5.5萬貴絕九龍

豪宅樓價屢創新高，君臨天下高層複式海景戶，落實以超過1.24億元成交，呎價高達5.5萬元，再創出九龍區呎價新高紀錄。原業主持有單位逾七年，帳面勁賺9,696.5萬，賺幅近3.6倍。

據土地註冊處資料，君臨天下2座77樓複式C單位，面積約2,257方呎，連兩個車位登記成交價1.24135億元，登記買家為嚴志明，嚴氏與科譽（香港）有限公司行政總裁同名。

持貨七年賺逾9千萬

上址原登記業主公司為CAMBRIDGE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED，○四年十一月購入價為2,717萬元，據公司註冊處資料，該公司董事為馬偉新。按是次易手價計，帳面勁賺9,696.5萬，升值近3.6倍。

九龍站豪宅屢破新高，土地註冊資料顯示，凱旋門摩天閣大宅門單位，日前落實以1.25億元沽出，呎價達49,662元，創出標準戶新指標；市場指該單位原由現代教育主席吳錦倫（Ken Sir）持有。另早前君臨天下1座頂層複式單位，一手成交價約1.461億元，呎價達5萬元。

利嘉閣謝家華表示，君臨天下同類逾二千呎大單位放盤極稀少，暫只有2座高層C室及3座高層A室兩伙可供打通的大單位，合共面積約2,734方呎，叫價約1.1億元。

新地東九龍峻弦1座38樓A室天池屋，日前以約9,800萬元成交，呎價約2.1萬元為項目新高。

中海龍苑最快下月賣

代理透露，中國海外的九龍嘉林邊道新盤龍苑，快將獲批預售文件，最快六至七月開售，提供28伙，標準戶面積近3,000方呎，意向呎價約2萬元。利嘉閣郭兆峯稱，何文田半山壹號1期中高層戶以約1,800萬元易手，帳面蝕近147萬元。

另永泰地產旗下西半山懿峯昨起開放耗資共2,500萬元裝修的兩個示範單位予預約人士參觀，而頂層63樓A及B室連天台特色戶，發展商傾向以全層形式出售，意向售價2.2億元，呎價近5.2萬元，若落實售出呎價勢創項目新高。

懿峯13伙待售值十億

該公司營業及市務總監陳秀賢表示，懿峯迄今仍有13伙待售，市值約10億元，全部位於項目53樓以上，並命名為「觀景大宅」，而當中僅得4至5層可作全層形式出售，其餘待售單位意向呎價介乎3.5萬至4.7萬元。