市區3新盤閃電開戰

新盤混戰一觸即發，房協的深水埗喜雅昨首日登記錄約400個認購申請，較首推60伙超購約5.67倍，發展商原價加推30伙，平均呎價約7,920元。另多個新盤加速部署開售截擊，九龍建業的九龍西洋菜北街景怡峯，市傳最快周末起開放示範單位及接受預留，長實將軍澳峻瀅最快兩周內開售，市場料兩盤入場費有機會較喜雅更吸引。

喜雅即供95折擬加推

房協昨公布，自前天公布喜雅以平均呎價約7,723元首推60伙後，昨正式接受買家登記，截至下午五時，首日錄約400份認購申請表，因應反應理想，昨首度加推30伙，平均呎價約7,920元，即供獲5%折扣，房協強調，由於加推單位分布2座中高層，坐向及景觀較佳，故平均呎價較高，實際維持原價，短期內擬再加推單位。

喜雅價單顯示，昨加推30伙分布第2座5至29樓，定價399萬至691萬元，呎價由7,000至8,893元，當中首度推售的5樓低層連平台特色戶，最高呎價為8,628元。

景怡峯最快周末預留

代理指出，受喜雅開價進取刺激，部分發展商為免客源被搶，火速部署加入搶客戰團，當中九龍建業旗下景怡峯，位置鄰近喜雅，兩者勢成直接競爭對手，加上項目不受預售樓花制度所限，發展商原定第三季或之前開盤，昨突然通知代理閃電推售大計，今首度安排代理預覽示範單位，最快周末起開放予公眾參觀，同步接受買家預留單位。

消息透露，部分本地資深投資者已率先參觀景怡峯示範單位，個別更大手洽購極高層全層7伙，呎價約1.2萬元，涉資逾4,000萬元。該盤提供208伙，主打細單位，40%屬面積約370方呎一房戶，逾50%為面積約660方呎兩房戶，少量為面積約840方呎三房戶，市場估計意向呎價逾1萬元，入場費料低於370萬元。

峻瀅入場或低於400萬

長實地產投資董事郭子威表示，峻瀅過去四日於深圳進行的大型路演反應理想，共錄逾5萬人次參觀，當中30%有意洽購單位，估計投資者及用家各佔一半比例，集團月底將緊接於北京舉行峻瀅推介活動。消息透露，峻瀅可望於兩周內獲批預售文件及閃電隨即開售，意向呎價維持約7,000元，入場費料低於400萬元，售價勢較喜雅更加吸引。