太古城 狂劈500萬

歐債風暴，逐步「吹散」金融市場，本港股票市場頹勢盡現之外，十大屋苑在周六及日有多達半數「吞蛋」，買家觀望態度強烈，迫使心急放貨的業主出現「恐慌」拋售，其中港島東藍籌屋苑太古城優質單位業主，終於難敵淡風，棄守放盤價，將單位狂劈500萬元，冀順利出貨！

鰂魚涌太古城剛有單位大降叫價，中原趙鴻運稱，銀柏閣面積逾2,300方呎特色戶，早前叫價約4,000萬元，近日狂減500萬元，至3,500萬元放盤。

上述銀柏閣特色單位，趙鴻運稱，屬園景複式相連戶，面積逾2,300方呎，由於放盤可謂「獨一無二」，故業主原開價約4,000萬元放盤，略高於市價，但受近日市場氣氛影響，減價500萬元，叫價降至3,500萬元，呎價仍逾1.5萬元，屬合理價。

他續稱，過去兩日屋苑只錄數宗成交，個別業主亦減價，其中洞庭閣高層G室，減12萬元，至588萬元沽，呎價約8,673元；但目前大部分業主仍按兵不動。據了解，該屋苑早前有複式戶，以破頂呎價逾1.7萬元沽出，創屋苑歷史新高。另屋苑碧滕閣極高層戶售1,136萬元，呎價約1.16萬元。

瓏璽未入伙蝕16萬沽

政府推出額外印花稅（SSD）後，因盤源短缺，經常現多名買家爭購單位，故有關稅款普遍會包括在樓價中，變相由買家支付，而市場剛錄業主「抬錢」支付SSD稅款個案，屬罕見。美聯梁浩文稱，屯門市廣場3座高層F室，面積549方呎，原業主去年八月以248萬元購入自用，近期股市急挫，減弱對後市信心，意向先售樓套現，早前以280萬元放盤，近日減至265萬元沽出，呎價4,827元，低市價約8%。

梁浩文續稱，上址原業主以低市價沽貨，並自行繳付10%SSD約26.5萬元，連同其他使費實質蝕約20萬元，屬近日SSD盤罕見的轉手蝕讓。

荔枝角美孚新邨「辣招盤」亦平手，美聯余柏稱，6期蘭秀道27號低層B室，減15萬元，至545萬元沽，呎價約5,450元，低市價約2%，一年多升值約55萬元，扣除5%SSD及使費只屬平手。

亦有未入伙新盤業主「棄守」。消息稱，西南九龍瓏璽3座高層戶，剛以公司形式轉售，作價約1,428萬元，呎價約1.25萬元，持貨約九個月帳面蝕16.5萬元。

十大屋苑半數零成交

市場成交被「叫停」，中原稱，十大屋苑過去周六及日只錄約21宗成交，按周跌12.5%，創近十六周新低，其中沙田第一城、鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城及將軍澳新都城等五大藍籌屋苑更現「零」成交。美聯鍾燕河稱，過去一季從未見沙田第一城周末未錄成交。