采葉庭綠油油居停

元朗采葉庭享有廣闊的米埔自然保護區景致，加上屋苑以環保作為設計主軸，令其可擁高達六成的綠化覆蓋率，成為不少崇尚自然人士的理想居停，屋苑建有14座住宅物業，提供超過1,600伙，由於單位面積偏大，兩房單位已有六百餘方呎，因而備受用家追捧。

采葉庭曾被香港建築師學會選為代表項目，參與二○○二年挪威奧斯陸環保建築物業博覽會，可見其於環保方面的代表性。該屋苑除採用大量環保建築物料外，亦引入多項環保設施，包括半開放式設計的地下停車場，可減少能源消耗；平台花園部分電燈由小型風力發電機及太陽能推動；設地下水箱儲存雨水，作淋花用途等。

同時因該屋苑採用環保管理，可減省部分管理費支出，令管理費可訂於較低水平，現時每方呎為1.4元。

區內指標 呎價4800

采葉庭屬元朗區三大活躍屋苑之一，據中原數據顯示，在近約半年，YOHO Town、蝶翠峰及采葉庭分別錄得約189宗、76宗及70宗成交，按單位量計算的流通比率，分別為4.6%、4.5%與4.3%。而屋苑樓價亦具指標作用，現時平均呎價為4,800餘元，而同區蝶翠峰及YOHO Town的平均呎價，分別為4,100餘元及6,000多元。

采葉庭主攻兩房及三房單位，而三房單位一律為連套房間隔，單位面積偏大。其中兩房所佔比例較高，達整體的75%，面積由606至674方呎，間隔主要分為曲尺廳及左右廳兩類單位；其餘兩成半則屬三房單位，面積由約814至916方呎，由於屬套房設計，加上空間較闊落，適合換樓客。至於單位實用率有約七成半至七成六。

由於采葉庭獨處一隅，加上周邊未有高樓，故單位外望開揚景觀，最優質為米埔景，集中於坐向北的單位，其次的內園景亦不俗，而向西及西南單位，外望為工廠景。

會所完善 不設商場

采葉庭不但有大量綠化空間，會所設施亦頗完善，佔地20萬方呎，設有室內、外泳池、羽毛球場、健身室、桌球室及桑拿浴室等。不過，由於該屋苑屬純住宅發展，本身是不設商場，住戶日常購物需前往新元朗中心商場，可步行或接駁小巴前往。