藍澄灣樓齡新價相宜

作為青衣指標屋苑的盈翠半島及灝景灣，兩屋苑樓齡偏舊，但坐擁港鐵之便，呎價向來高企。近年另一屋苑藍澄灣就成為該區後起之秀，屋苑樓齡不足十年，惟較遠離市中心，呎價相宜。近月成交靠穩，更錄得特色單位成交，呎價升至5,430元，呎租則約17元。

藍澄灣由五座住宅大廈組成，提供逾1,500個單位，超過七成為兩房戶型間隔，面積均為700方呎以內。利嘉閣分行經理黃德純指出，屋苑本月成交略靜，至今暫錄5宗買賣，其中一宗為特色單位買賣，為1座高層連天台單位，面積1,366方呎，以838萬元易手，呎價6,135元。屋苑現時平均呎價約5,430元水平，並以兩房單位成交為主，入場費320萬元起，現有45個買賣放盤。

兩房單位月租1.2萬起

至於租務市況方面，因盤源稀疏，租務成交並不活躍，每月平均只約1至2宗，呎租約17元。以面積687方呎的兩房單位為例，月租1.2萬元起；面積951方呎的三房單位，月租最平約1.7萬元起，現時市場現僅有4個租盤。