環球動盪 置業勿太進取

希臘無法組成聯合政府，當地銀行擠提，希臘被剔出歐元區危機乍現，拖累港股下跌。另一邊廂，近期內地經濟、投資、消費及出口均表現失色，傳五月首兩周四大內地銀行人民幣貸款近零增長，而存款流失約2,000億元人民幣，人行剛下調金融機構存款準備金率0.5%，放水五千億救市。

外圍經濟轉差，唯獨本港樓市仍在「價高量跌」狀態，官方數字顯示，整體已升破九七頂峰，在環球局勢動盪多變的形勢下，置業人士和投資者都應小心行事，避免過於進取，以防在風高浪急之下慘遭沒頂。

歐債危機沒完沒了眾所周知，今次希臘事件是一個例證，掌權的政府以福利政策上台，到國家負債纍纍出現周轉不靈，惟有求助歐盟，歐盟中以德國為首的較富有國家，同意支援但要求希臘承諾緊縮開支。這涉及大量裁員減薪，希臘國民對此多不願接受，於是在選舉時把當權的政黨推翻。希臘的情況是，連嘗試合組多黨的聯合政府也不成功，自然無法履行與歐盟的承諾，後果恐怕是被踢出歐元區。大家關注這是否是火墝連環船的起始？

早前法國總統大選由社會黨勝出，選民的取向也是不願見大量裁員減薪、緊縮開支。有趣的是，近期德國最具影響力的一個州份選舉，執政黨遭受挫敗，反映富有國家的國民不同意當權的政府，把本國納稅人的錢補貼福利國家的支出。其他債務國如西班牙、愛爾蘭、意大利的局勢將會如何發展？事態發展下去，會否呈連鎖效應導致歐元區解體？牽連的後遺症如國債壞帳如何善後處理？筆者都沒有答案。

內資來港買樓避風

近期內地的經濟，包括投資、消費及出口等均表現失色，相信受外圍經濟影響，進出口表現不濟，以刺激內需帶動經濟增長，或需較長時間見效。或許在這種態勢之下，內地正規投資渠道不多，資金流出外地包括香港、新加坡等亞洲城市找尋出路，相信這亦是近期本港出現不少大額物業成交的部分原因。

香港相對於世界上很多國家和地區，算是很幸運的地方，本地財政連續兩年錄大量盈餘，讓特區政府有充裕的資金支持各項公共財政及社福開支。雖然經濟轉型及貧富懸殊衍生不少社會問題，但起碼沒有上述歐洲國家面對的財困及政治變化。對本地家庭來說，面對動盪多變的局勢，不宜輕舉妄動，持盈保泰，靜觀其變是目前應採取的態度。