書院道精英地段

九龍城法院大樓摩登布局

書院道一帶除了名校林立外，附近一帶亦有不少特色建築，包括位於亞皆老街的九龍城裁判法院大樓，該大樓運作至今已達約十一年，乃本港司法機構的第一座現代化法院大樓，亦是用以取代已拆卸的新蒲崗裁判法院。

勝豐園入場費千二萬

九龍塘區的豪宅內街以寧靜見稱，書院道同樣具備此項特色，其中坐落街道頭段的勝豐園，乃沿街老牌豪宅屋苑之一，樓齡約三十八年，兩座物業合共提供約48個單位，每層只設有兩伙，密度不高，住客可享有較高私隱度。勝豐園位於書院道與界限街之間，其中A座的單位是前臨界限街，受車流量高影響，會有噪音，至於B座是向書院道，因此相對較寧靜。

實用率逾八成半

勝豐園單位面積均逾千方呎，介乎約1,300至1,400方呎，一律採三房連套房設計，實用率高逾八成半。利嘉閣經理莫海榮表示，書院道一帶豪宅的二手放盤量向來不多，其中勝豐園現時只有約2個，入場費約1,200萬元起。而屋苑新近有錄得成交，一個A座低層1室，向界限街方向，以1,080萬元成交，呎價逾8,700元。

九龍區的名校網以41號網為首，納入該校網的九龍塘區，當然成為一眾現代孟母的進駐目標。不過，區內入門版豪宅選擇漸趨稀少，其中步行已可達多家名校的書院道（College Road），盡佔名校網優勢，而書院道豪宅的入場費則由千萬餘以至逾半億元俱備。

書院道鄰近喇沙利道，兩條豪宅街道的命名均源自區內名校之一的喇沙書院。事實上，香港有不少街道是以鄰近的建築而命名，其餘尚有因鄰近香港大學而得名的大學道、接近上環消防局而取名的西消防街、以及毗鄰維多利亞公園的維園道等，可見本港街道的其中一個命名特色。

優質學府添優勢

書院道除了四周環境清幽恬靜外，最吸引買家之處，是優質學府選擇眾多，對於有意讓子女入讀名校的家長，吸引力自然特別高。至於在該街道一帶的名校除喇沙書院外，尚有瑪利諾修院學校、拔萃小學及黃笏南中學等。

博文閣

地址：書院道5至7號

樓齡：約34年

物業座數：2座

單位量：約54個

勝豐園

地址：書院道1號

樓齡：約38年

物業座數：2座

單位量：約48個